“老容许了！我确实选到了念念要的屋子！”7月26日，在齐心路961号、963号旧住房更新改良技俩摇号选房现场欧洲杯体育，68岁的杜娟阿婆乐得合不拢嘴，抱着小孙女一个劲地亲。

齐心路961号、963号是两幢建于20世纪70年代的三层小梁薄板房屋，48户住户挤在1364宽泛米的空间里，墙面开裂、漏水渗水、砖块掉落是家常便饭，厨卫合用的未便更是让住户们苦不可言。

为此，虹口区初次尝试了“旧址改建+条约置换”决议，最终在首轮想法操办中，仅用不到一周本领就取得住户一致因循，签约率速即达到100%。

过程自制、透明的“双轮摇号”，22户异域安置家庭终于继承了期盼已久的新家，行将告别厨卫合用、漏雨掉砖的老屋，迎来簇新的糊口。

记者在现场看到，齐心路961号、963号，就像是深陷高楼中的一块凹地，破烂不胜的房屋面庞，让住户们“改善糊口”的愿望非常犀利。

齐心路961号、963号近况。周楠 摄

杜阿婆心多余悸地说，就在昨天夜里，我方还被“窸窸窣窣”的声息吵醒，也不知说念是蟑螂依然老鼠在爬。“要是是下大雨，会从三楼一直漏水到一楼。”

1998年搬入此地的杜阿婆家住在一楼，24.5宽泛米的斗室子里往常住着一家三口，卫生间4家合用，厨房间也得3家合用，自后男儿许配后住出去了、老伴也示寂了，她一个东说念主茕居。

这一次，终于盼到了成套住房改良，她被抽户，通过条约置换，选拔了异域房源。“这个屋子就在株洲路上，1室户，面积有51.36宽泛米，有独处的厨卫，我一个东说念主住碰巧！”

广中路街说念副主任郭楠先容，由于房屋间距、日照等有筹划条款，该处房屋不可通过根除重建进行改良。为了在有限的空间里，让每户住户齐能领有独处厨卫，虹口区广中街说念、虹口区房管局和虹房集团立异刻薄“旧址改建+条约置换”的决议。

决议敲定后，的确的挑战才刚刚运行。抽几许户？抽哪几户？何如确保自制？责任组昼夜奋战，反复测算，最终将抽户数目坚信至22户，将朝北户型和独用厨房户型进行抽户异域安置，最大驱逐开释改良空间。这么在房屋层高、体积不变的前提下，回搬住户每家不错增多10宽泛米以上的使用面积，已毕厨卫独用。

同期，为异域安置的住户提供从30多宽泛米到近百宽泛米的房源，在对抽户房屋总价核算时，按照不临幸型分组将原房屋使用面积加上一定使用面积进行策画，针对抽户房屋与异域安置房源之间产生的价钱差额，以“多退少补”为原则结算，确保两边职权均衡。

濒临住户们的个性化诉求，责任组把办公室“搬”到了小区门口。为面积有争议的家庭，联想东说念主员耐烦讲明策略排除歪曲；关于但愿取得装修抵偿的住户，责任主说念主员反复疏导，匡助算清永恒账；最终，条约置换的房源特出虹口区、宝山区，提供“零距离”看房职业，组织住户包车、包门道、包种植。

住户摇号选房现场

关于原地回搬的住户，街说念则吸纳住户户型优化建议，合作联想院琢磨落实，让“改直快不好，住户说了算”。

74岁的王扣学老伯，就选拔了原地回搬。“在我和老伴的豆蔻年华，终于有独门独户，厨卫额外的屋子了，居住面积还比原先多了13宽泛米！”王老伯说，“不仅一分钱毋庸出，过渡的这两年，街说念还补贴了租房过渡费，念念得绝顶周全。”

广中路街说念慎重东说念主默示，旧改不仅是屋子的更新，更是民意的工程。下一步，街说念将协助住户完成搬迁，并确保改良工程高质地鼓舞，让更多住户已毕从“住有所居”到“住有宜居”的梦念念。

改建后驱逐图

原标题：《选中满意的屋子了！旧址改建+条约置换，上海这个成套改良技俩住户圆梦》

题图为杜阿婆指着选中的房源。周楠 摄

开头：作家：自如日报 周楠